smartImmo ist eine bedienerfreundliche Immobilien-Management-Software mit vorausschauender Investitions- und Unterhaltsplanung.
Diese neuartige webbasierte Lösung wird in Zusammenarbeit mit der Byron Informatik AG entwickelt.
Die Daten von smartImmo werden Ihnen in einem Portfolio-Überblick übersichtlich präsentiert.
Aus den Werten von smartImmo erhält der Gemeinderat ein übersichtliches mit allen benötigten Werten versehenes Portfolio über alle Immobilien. Dies vereinfacht die Erstellung des alljährlichen Budgets und ermöglicht eine langfristige Finanzplanung. Durch diese Erkenntnisse können allfällig benötigte Rückstellungen frühzeitig gebildet werden. Dies vermindert das Risiko kurzfristiger, nicht budgetierter Ausgaben und verleiht Planungssicherheit.
Je weniger Geld man zur Verfügung hat, desto besser muss man haushalten können.
Dafür benötigt man den Überblick über den Investitionsbedarf aller Gebäude für die nächsten Jahre. Mit smartImmo sehen Sie klar, welche Wartungs- und Renovationsarbeiten für die kommenden Jahre anstehen. Dadurch können Sie entweder die notwendigen Mittel rechtzeitig einplanen oder aber entscheiden, welche Wartungs- und Renovationsarbeiten auf Folgejahre verschoben werden müssen. Die Auswirkungen dieser Entscheide sehen Sie wiederum sofort in Ihrer Planung.
Mit smartImmo haben Sie eine einfache und clevere Möglichkeit, Ihre Budgets auf die Zukunft auszurichten.
smartImmo unterstützt Sie bei der Budgetplanung. Sie sehen bei jedem Bauelement die Geschichte und die vergangenen Planungsinformationen. So wird die Immobilienplanung gleichzeitig zur Dokumentation Ihrer Immobilien. Darum haben Sie nicht nur die Übersicht –sondern auch die Detailinformationen immer zur Hand.
Mit smartImmo sehen Sie welche Rückstellungen vorhanden sein müssen.
Aufgrund der angefallenen oder geschätzten Kosten können wir Ihnen sagen, welche Rückstellungen bis heute vorhanden sein müssen und wie viele Rückstellungen noch getätigt werden müssen, um nicht in einen Sanierungsstau zu geraten. Darum werden Sie mit smartImmo immer wissen, woran Sie dran sind in der Finanzierung Ihrer Immobilien.
Eine Einkaufsoptimierung wird durch smartImmo möglich.
Durch die übersichtliche Darstellung sehen Sie als Nutzer, ob gleiche oder ähnliche Bauelemente zur selben Zeit für die Revision anfallen. Somit bietet es Ihnen eine übergreifende Beschaffung über alle Gebäude hinweg.
Übersicht haben statt Zahlenfriedhof betrachten.
Das beste Immobilien-Portfolio ist ohne Einhaltung der vorgesehenen Prozesse wertlos. Bei smartImmo sind deshalb Kontrollfunktionen eingebaut, welche Sie unterstützen bei Unterhalt und Neubeurteilungen Ihrer Gebäude. Darum sind Ihre Daten hier nicht nur tote Dokumentation sondern die Grundlage Ihrer Arbeit.
